2017年12月

今日は大晦日、早いもので今年１年が終わってしまいます。

おはようございます！
メルシーホームの鈴木です。

今日は天気も良く、自宅の大掃除をしました。

部屋がきれいになると、気持ちがいいものです！

いい新年が迎えられそうです(^^)

皆さま、今年も1年間大変お世話になりました。

また、来年は更なる飛躍の年にしたいと思います‼

来年もどうぞよろしくお願いいたします。

必ずチェックしておきたい土地条件とは？　その2

前回に引き続き、必ずチェックしておきたい土地条件についてお話しします。

・ライフラインの有無

水道、下水道、ガス、電気などが敷地内に引き込まれているかを確認しておきましょう。

もし敷地内に引き込まれていなかたら別途に費用が掛かることになり、割安だと思った土地が結局は割高になってしまったなんてことになりかねません。

・道路

道路の幅員が４メートル未満の場合、建物が建てられるかどうか確認する必要があります。

建築するのに別途申請費等の費用が掛かる場合もありますので注意が必要です。

また、冬場の除雪の事も重要です。

例えば道路が市道や県道ではなく、私道の場合には除雪車が来てくれない事もありますので必ず確認したいポイントです！

・近隣住民

家を建てるという事は、その地に住み続けるというです。

近所にどんな方々が住んでいるのか確認するのは大切です。

「いざ住んでみたら隣の人がすごくクレーマーでしんどい思いをした」なんてことがあったら大変ですよね。

土地選びの際にぜひ参考にしてください！

最近、テレビドラマの「陸王」にはまっています。

おはようございます！
メルシーホームの鈴木です。

普段はあまりドラマなどは見ないのですが、たまたま何気なく見ていた「陸王」が面白くて毎週楽しみにしています！

ドラマの中では、次から次へとトラブルが襲ってきます。

「さすがに役所広司がかわいそうすぎるだろー」なんてひとりでつぶやきながら観ています(笑)

明日の２４日は最終回の放送です。
今から楽しみです！

必ずチェックしておきたい土地条件とは？　その１

今回は、必ずチェックしておきたい土地条件についてお話しします。

・日当たり

敷地がどのように道路と接しているかを確認するのはもちろんですが、周りの建物によって日光が遮られないかなども知ることも重要です。

また、今現在は周りに大きな建物がなくても、これから大きな建物が立つ予定がないかなどをしっかりと把握しておきましょう。

・水はけの良さ

雨が降った時に水はけが悪ければ大変です。

水はけが悪くなるのは、周りよりも低い土地に起こる場合が多くなります。

したがって、雨が降っていない時でも確認することは可能ですので、しっかりと注意しておきましょう。

・周辺環境

お子さんがいる家庭では近くに学校があるかどうかはチェックしておきたいポイントです。

また、人気が少ないのか、夜間の雰囲気なども確認しておきましょう。

あまり人気が少なくて夜になると暗いような土地では、小さなお子さんがいる家庭には向いていないかもしれません。

他にも公園が近くにあるのかなども確認しておけば、よりお子さんが過ごしやすい環境の土地を見つけることができます。

いかがでしたでしょうか。

次回も引き続き、必ずチェックしておきたい土地条件についてお話しします。

最近は前向きな方との出会いが多くとても充実しています！

おはようございます。
メルシーホームの鈴木です！

人との出会いは「運」だと昔何かの本で読んだことがあります。

自分は本当に運がいいなと最近つくづく感じています。

大切なお客様や工務店の経営者の方々、身近で応援してくれるみんな、多くの方々からたくさんの力をいただいています。

本当に感謝の日々です！

自分一人でできることなんて限られています。
大きな夢に向かってみんなで成長していけたらいいなって思っています。

これからもますます「願いはひとつ家族の幸せ」をスローガンに頑張っていきます。

土地選びのその前に!　希望の土地条件のポイント整理

家づくりをする際に建てるための土地(家を建てるための地面)がない方は、まずは土地選びから始まります。

土地をスムーズに選ぶためには、どのようなポイントを望むのかを整理することが重要になってきます。

今回は、土地選びの前にしておきたいポイントの整理についてお話しします。

・予算決めを行う

ほとんどの方は初めての土地選びになるかと思います。

まずは何から始めたらいいか悩まれるのは当然のことです。

不動産屋に突撃するか、知り合いに聞いてみるか、パソコンで検索してみるか、どれも必要なことです。

でも一番大切なことをされない方が非常に多いように感じます。

それは、予算決めです。

予算決めとは、難しく言うと資金計画をして返済計画と調達計画を行う事です。

例えば土地を決めて、建物を決めて、銀行に行って諸費用を足すと、多くの方がおおよそで考えていた予算を大きく超えます。

そうならないために最初に予算決めを行います。

諸費用と建物の予算を把握して、自分たちが選ぶべき土地の価格を決めます。

どんなことも始めが肝心になってきます！

・優先順位を決めておく

土地選びをする前に、どんな土地に住みたいのかを具体的に考えておくと、土地選びの際に非常に有効です。

まずは思いつく限りの土地に求める希望条件を全て紙に書き出します。

しかし、全て希望通りに行くことはほとんどありません。

自分たちが欲しい土地は、もちろんみんなも欲しい土地です。
みんなが欲しい土地はどうしても金額が高くなってしまいます。

希望通りの土地が見つかっても、予算オーバーになってしまったら後々大変なことになってしまいます。

ですので、希望条件に1つずつに優先順位をつけていくことで、何を優先してどこを我慢できるかをはっきりさせましょう。

この際に大切なことは、自分１人で決めずに家族と話し合って決めることです。

家族の希望もしっかりと反映させて、みんなが快適に過ごせる土地を選ぶようにしましょう。

もしここが曖昧のまま土地選びをしてしまうと、後々後悔するような事態に陥ってしまいます。

優先順位をつけたら、あとはその優先順位を元に自分たち家族にピッタリの土地選びを始めましょう。

優先順位をあらかじめはっきりさせておけば土地選びもスムーズになります！

次回は、必ずチェックしておきたい具体的な土地条件についてお話しします。